Endereço: Rua das Azaleias, 249 Ponto de Referência: Praia da Ponte Bairro: Ibicui Cidade: Mangaratiba Estado: RJ IPTU: R$ 3.480,00 Taxas: R$ 4.345,00 Observação de Valor: SPU - 4131,00 Taxa Bombeiro 214,00 *valor anual Área Total: 360,00 m² Área Construída: 254,00 m² Área Terreno: 360,00 m²
Descrição
Descubra um edifício residencial de frente para o mar em Ibicuí, localizado a poucos passos da Praia da Ponte, ideal para quem busca qualidade de vida ou um investimento seguro e rentável. Distribuído em três pavimentos, o imóvel abriga quatro apartamentos independentes, projetados para valorizar o conforto e a vista privilegiada do oceano.
No térreo, o edifício dispõe de duas vagas de garagem e banheiro social, garantindo praticidade e funcionalidade. Os apartamentos do 1º andar contam com sala, cozinha, quarto, banheiro social e área de serviço privativa, oferecendo ambientes bem distribuídos e aconchegantes. Já no 2º andar, cada unidade possui varanda frontal com vista panorâmica do mar, criando uma experiência única de morar de frente para o oceano.
O imóvel ainda se destaca por possuir terreno na parte superior, com excelente potencial para ampliação, construção de novos apartamentos ou criação de um terraço gourmet, ampliando significativamente as possibilidades de valorização.
Situado em uma região estratégica, o edifício está próximo a mercados, escolas, bares e transporte público, combinando a tranquilidade do estilo de vida praiano com a conveniência urbana. Um imóvel com alta liquidez, forte apelo turístico e excelente retorno para investidores.
