ITACURUÇÁ, Mangaratiba (acesso mais próximo por Muriqui) em área preservada de proteção ambiental (INCRA)
Área de 5 mil metros quadrados (0,5 hectares) cercada e murada e mais 1,5 hectares de área comum de um total de 836 mil metros quadrados composto de trilhas, cachoeiras, piscina natural, campinho de futebol, salão de festa e bananal.
Condomínio Fazenda Saint Germain (Condomínio Fechado) seguro, portão automático, zelador condomínio. Excelente vizinhança em Associação Rural.
Documentação toda registrada:
• Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) registrado no INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária),
• Declarado no Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR),
• Registrado o Ato Declaratório Ambiental – junto ao IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis).
• Cadastrado no CIB – Cadastro Imobiliário Brasileiro registrado na base do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER).
• Escritura do Imóvel de compra e venda registrada no Cartório de Mangaratiba.
Acesso calçado até dentro da propriedade (último sítio do Condomínio, tendo total privacidade).
Natureza, água farta de nascentes, área casa principal e cabana toda murada, 6 vagas portão de ferro carro/pedestre.
Churrasqueira, fogueira natural, fogão à lenha e lavanderia, cachoeira particular, trilhas ecológicas, horta, vasto bananal, árvores frutíferas, árvores centenárias nativas, fauna totalmente viva com pássaros silvestres e bichinhos de mata Atlântica.
Casa principal: 2 quartos (sendo 1 suíte, sala, 2 banheiros, cozinha e serviço, varandão coberto, ar condicionado split na suíte e sala. Casa principal com paiol que permite construção de área subsolo para novos cômodos ou adega.
Cabana recém construída, independente climatizada com ar condicionado split com banheiro e estrutura para girau mesanino.
Instalações novas desde o padrão para trifásico. Hoje bifásico.
Ligações hidráulicas inteligentes e novas.
Acesso de boa internet já instalada e funcionando perfeitamente.
Duas foças sanitárias independentes novas e hiperdimensionadas.
Oficina para ferramentas.
Área para galinheiro e canil.
Banheiro de serviço com tanque.
Casa edificada (terceira área) independente com nova lage para uso de convivência, piso e paredes avançadas para construção de uma terceira edificação.
Área comum do Condomínio: piscina natural de água com nascente, salão de festa coberto com banheiros e jardins, campinho de futebol, bananal e trilha com 836 mil metros quadrados.
Entrada da propriedade distante 60km do Recreio dos Bandeirantes, apenas 30 km (25 minutos) da Av Brasil em Santa Cruz e 900m da BR101 (Trevo Muriqui) Entrada condomínio apenas 800 da DPO Muriqui (Posto Polícia Militar 24 horas).
Central de Negócios
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