Disponivel tambem para LOCAÇÃO ANUAL - R$ 2.700,00
Casa ampla em grande área verde de quintal + cabana anexa independente + terceira casa edificada em fase de acabamento em um Paraíso Ecológico Privativo dentro de Condomínio Fechado -
Itacuruçá / Mangaratiba
Acesso por Muriqui -
Condomínio Fazenda Saint
Germain - Área de Proteção
Ambiental
Área exclusiva de 5.000 m² privativos + 1,5 hectares de área comum preservada (total do condomínio: 836.000 m²)
O que o imóvel oferece:
🏠 Casa principal ampla e aconchegante:
2 quartos (1 suíte)
Sala espaçosa
2 banheiros
Cozinha e área de serviço
Varandão coberto com vista para a mata
Paiol com estrutura para construção subterrânea (adega ou novo cômodo)
🏡 Cabana nova, independente e climatizada:
Banheiro privativo
Preparação para girau/mezanino
Ideal para hóspedes, locação de temporada ou espaço de trabalho imersivo
🏗 Estrutura pronta para nova casa de dois andares:
Laje concretada
Piso e paredes erguidas
Pode ser utilizada como espaço de convivência ou nova residência
Infraestrutura pronta para morar com conforto e segurança:
✅ Energia com padrão trifásico (atualmente bifásico)
✅ Internet de alta velocidade instalada
✅ Duas fossas sanitárias novas e independentes
✅ Sistema hidráulico moderno
✅ Portões independentes para carros e pedestres
✅ Oficina de ferramentas
✅ Área para canil e galinheiro
✅ Lavanderia + banheiro de serviço
Área externa e comum incomparável:
🌳 Horta, pomar com bananeiras e árvores frutíferas
🌿 Espécies nativas e fauna silvestre preservadas
🔥 Churrasqueira, fogão à lenha e espaço para fogueira
💧 Cachoeira particular e acesso à piscina natural do condomínio
⚽ Campinho de futebol, salão de festas, trilhas e jardins
📍 Localização estratégica e acessível:
900 m da BR-101 (Trevo Muriqui)
800 m do DPO da Polícia Militar
30 km da Av. Brasil (Santa Cruz)
60 km do Recreio dos Bandeirantes
📑 Documentação 100% regularizada:
CCIR, ITR, ADA/IBAMA, CIB/SINTER
Escritura registrada no Cartório de Mangaratiba
Essa é mais do que uma casa — é um refúgio com potencial para empreendimentos familiares, retiros ecológicos ou moradia com qualidade de vida excepcional.
Central de Negócios
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